Дизайн-проект та планування

Перед проведенням реконструкції або будівництва зазвичай проводиться передпроектний етап, щоб отримати дозвіл і приступити до розробки відразу декількох проектів.

Справа стосується не тільки архітектурного рішення для самого об'єкта. Планування і благоустрій території вимагає не менше часу і сил. Аналіз і підготовка документації повинна проходити постійно і планомірно.

Етапи проекту планування

Планування зачіпає не тільки саму ділянку будівництва, але і всі прилеглі території. Нова будівля має органічно вписатися в навколишнє оточення і середовище, передбачаються зони для відпочинку і роботи.

• Проект планування - це підготовлена ??документація, де основний акцент приділяється подальшому розвитку території як самої ділянки, так прилеглої вулиці, кварталу і мікрорайону. Він стане частиною містобудівного обґрунтування та прискорить отримання всіх дозволів.
• Одночасно розробляється проект межування. Далеко не завжди чітко позначені кордони і слід заздалегідь потурбуватися про їхнє точне позначення.
• Розробка цих проектів і підготовка документації сприяє пошуку інвесторів, готових вкласти кошти в будівництво і реконструкцію, особливо коли створена комп'ютерна модель.
• Планування проводять не тільки з ініціативи власника ділянки. Її роблять за наполяганням місцевої влади, коли йде розробка генерального плану розвитку.

Дизайн-проект

Дозвіл дасть можливість приступити до роботи над дизайн-проектом, який є частиною генерального плану.

• У першу чергу, потрібно зробити аналіз результатів після проведених інженерно-геодезичних досліджень. Склад грунту, близькість ґрунтових вод, розташування комунікацій - все має значення.
• Складається пояснювальна записка, де представлені обґрунтування, перелік дослідницьких робіт, екологічні умови.
• Дендрологічний план відповідає за композицію і мистецьке обличчя. Тут вказується місце розташування і точна кількість рослин, дерев і чагарників, з описами і фотографіями.
• Розбивочне та посадкове креслення позначають розташування рослинності на місцевості.

Після внесення коригувань, отримання схвалення від замовника і контролюючих органів, можна приступати до створення робочих креслень.

Вони стануть планом проведення робіт, де будуть вказані всі дати. У число додатків входить кошторисна документація із зазначенням витрат.